北京因应二○○八年奥运，全力进行城市改建，高楼大厦相连，相对地，有着百年沧桑历史的四合院愈来愈少，不少四合院还被改建成餐厅、饭店，成为北京的新「名片」。

四合院格局方正，冬暖夏凉，住起来十分舒适。谁喜欢住四合院？一般来说，持有四合院者可分成以下几类：第一类是买来自住，这些人喜欢四合院的建筑，或可说他们喜欢老北京胡同的居住环境。业者估计，这样的客户群比较广大，可以说买得起总价三百万元人民币以上房子的人，都可以买得起这种四合院。

第二类人也是买来居住用，但买的属于豪宅类的四合院。这类人通常本身有一定年龄及阅历，自然有钱；买四合院后，不会轻易易手。这类人士包括醉心中国文化的外国专家学者，华侨、台港澳人士等，买的四合院多在三千万元左右。

第三类，是单位买下四合院，用做驻京办事处，或用来开餐厅。不少对老北京文化有一定的研究者，买下四合院开餐厅，希望品尝美食的同时，也浸淫传统文化。

有着古文化建筑的四合院，通常被用做会所（俱乐部）。这类会所所需院落面积较大、对四合院的历史背景要求也较高，如西城区的「中国会」和东城区的「桂公府」等。

不少来京城旅游的中外人士，喜欢下榻有特色的旅馆，更深一层体会中国文化内涵。北京现有规模较大的四合院宾馆，包括侣松园宾馆、四合宾馆、竹园宾馆等。