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“无业游民”的房产置换计划
作者:餐饮管理 文章来源:网络 更新时间:2005-10-5 1:00:38 | 【字体:
以前人们把不务正业的人称为无业游民,但如今的“无业游民”未必属于这一狭隘的概念。他们没有固定职业,是为了时刻寻找新机会。本文的阿汤就是这样的“无业游民”,如今他的资产是众多上班族望尘莫及的。


  今年30岁的阿汤是个自由职业者(就是以前说的无业游民),阿汤的太太29岁,是一名“全职太太”,两人的孩子今年5岁。夫妻俩人都没有工作,如何维持家庭?这就不用操心了,阿汤家的日子过得小康有余,仅三套房子每月收取的房租就超过15000元了。

  “游民”的习性:四处寻觅发财机会

  如今赋闲在家的阿汤做点外贸生意,“无业游民”的习性就是四处寻找发财的机会。对于自己的致富历程,阿汤不肯多透露半点,但从1992年阿汤在深圳买股票认购证就可以猜出他的作风。1992年,阿汤和朋友到深圳,雇了200多名民工连夜排队买认购证。

  除此以外,阿汤就再也没有涉足股市,有钱除了存银行、购置房产外,就没有其它的投资了。  

  投资房产共三处:从2002年3月起房租收入16500元

  阿汤现住在虹桥金汇花园内,在金汇花园附近,阿汤买了三处房产做投资用:一处是好几年以前购置的,三室户加上装修总价值50多万,出租好几年了,每月租金是2000元;第二处房产是去年买进的,当时买入的价格是47万元,于去年9月出租,每月租金是4500元;还有一处房产是2002年3月刚刚交房的,这套房产的价格是63万元,如再投入15万元装修费用的话,每月可收取租金1万元。

  阿汤的三处房产投资是比较成功的,最早那套50万元的三室户房子,因为装修折旧,现在的市价是40万元出头;去年买的47万元的房产,现在房价是60万元左右;3月刚交付使用的新房,已从63万元涨到85万元。这些房产都是阿汤一次性付款的,每月没有贷款支出。  

  最新念头:撤出房产,杀入股市

  这些房产是阿汤的全部家当,此外阿汤在银行还存了15万元和1万美元。阿汤刚把旧车卖了,他想用这笔资金再重新购置一辆新车。

  去年,股指在2200点时,阿汤曾和

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