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| 楼市降温股市有望转暖 投资者理财思路如何调整 |
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| 作者：餐饮管理 文章来源：网络 更新时间：2005-10-5 1:01:45 | 【字体：小 大】 |
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6月份以来，随着国务院以及各地方政府相关房地产政策的实施，北京、上海等地的房价出现了回调的势头，成交量也明显萎缩。而同时，股市却出现了久违的全线飘红，6月8日，上证指数开始迅速回升，大盘暴涨8.2%，此后数日两市开户数量骤增，市场人气得到一定恢复。这么短的时间，投资市场就发生了如此之大的变化，广大居民该如何适应这种新情况，及时调整自己的理财思路呢？
购房不妨暂时观望近几个月来，房地产市场可谓“利空”频出，先是央行提高了自营性个人住房贷款利率，接着国务院七部委联合下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》，各地政府和各银行也相继出台了征收相关税费、停止转按揭等旨在控制房价的政策和规定。有关经济专家预测，这些措施实施后，房价涨幅较大的城市房产价格将会出现下跌的走势。有些专家甚至表示上海房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%。
听来好像有些危言耸听，但房价涨幅受到遏制已是不争的事实。在这种情况下，准备购房的居民不妨暂时持币观望一段时间，手中购房款可以暂时寻找货币市场基金、短期人民币理财等理财渠道，稳拿2.5%左右的年收益。
适当介入绩优基金股市回暖，受益最大的莫过于开放式基金。开放式基金的特点是通过专业投资规避一定非系统性风险，享受股指上涨带来的收益。近一段时间，很多开放式基金的净值跌到了一元以下，但和某些股票动辄几个跌停板相比，开放式基金的损失还是小一些。所以，既不想错过股市升温的良机，又不愿承担太大风险的投资者可以选择开放式基金来实现“曲线炒股”。
当然，开放式基金的数量多达百只，这就要求投资者学会综合衡量，优中选优。买开放式基金一般要看基金的长期累计净值增长情况，也就是看给投资者带来的长期回报。从短线来说也可以查看基金持仓股票的增值情况，比如这次“6·8”行情中，某基金所持有的股票基本都是涨停板，这就表明这只基金的选股能力较强，基金净值具备上涨潜力。
货币市场基金替代活期储蓄货币市场基金又有“准储蓄”之称，其最大的特点是没有任何购买和赎回费用，可以和活期存款一样及时变现，收益又高于一年定期储蓄。如果购房款临时不用，并且对房价何时会回落到可以接受的价位又难以把握，这时可以用这部分购房款购买货币市场基金。家中活期存折里的工资也可以买成货币市场基金，需要用钱的时候，提前两[1] [2] 下一页
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