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投资不应对任何一只股票有感情
作者：餐饮管理 文章来源：网络 更新时间：2005-10-5 1:02:06 | 【字体：小 大】
为，房产投资是个人理财组合中非常重要的一部分。做房产投资不应去赌房价短期上涨，首付可以多一些，再加上租金回报，月供压力会小一点。

　　房价与租金的比例也是买房时需要考虑的一个因素。1997年香港房地产高峰期，香港的年租金与房价的比率只有2%～3%。至2001年，房价下跌了40%，年租金与房价的比率回升至4%～5%，超过房贷利率2.5%约1倍，但房价仍没能止住跌势。至2003年，年租金与房价的比率回升至6%～7%，房价才见底回升。6年时间，香港房价下跌了60%，说明居民对价格的预期一旦形成，要扭转这种预期就需要很长时间。 　

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