中新网11月22日电 多伦多中区华埠自两年前SARS一役严重受创后，现已恢复元气。近日，更有香港移民业主斥巨资，将华埠热点的整座三层高商业楼宇全面翻新，变成为登打士西街最大型的室内商场，且吸引了多间主流连锁店——Starbucks(星巴克)咖啡店，Rogers恒星传呼等准备在年底开业。

      据加拿大《星岛日报》报道，华埠资深地产从业员薛洪昆称，随着加国著名的Tim Hortons咖啡店取代麦当劳快餐店在华埠的根据地后，今年，有28年历史的“金门饼家”亦大肆装修，以崭新面貌与来自港台的新潮饼店竞争，招徕顾客。再者台湾资金的“茶坊168”、装饰新颖的“群英楼”、“韩式美食”，ECHO卡拉OK及港式茶餐厅等进驻华埠，这番新气象，一改华埠古老的一面，使到不论物业市值及营商环境，均来一个大跃进。而随着星巴克咖啡店及其他主流连锁零售店的打进唐人街，最终会令较为传统形象的华埠大为改观。

　　但是，薛洪昆认为，“华埠终归是一个富有华人色彩的独特社区，总离不开超级市场、中药店、工艺礼品店、酒楼、南北美食，甚至街头小贩等街坊小生意。虽有新意思的注入，但若要将华埠变为皇后西街的新潮一族消费区，则可能性极低。”

　　在大多伦多地区进行商业物业投资，于十多年前就已看好中区华埠的发展潜力的Aulmen Developments Inc.主席张宝雄则不认同华埠老化，经济北移的说法，反而在大多数人舍弃多城华社发源地的期间，斥资收购登打士西街421号，楼高3层的“惠众楼”，锐意一改华埠形象。

　　张宝雄称，中区华埠的商机，一直以来并不是如外界所称的那么差劲，当然，两年前的SARS一役，令到不论本地人或游客均不踏足华埠﹔但中区“唐人街”，不竟是多城旅游重点及经济的座标。加上大陆、台湾移民的涌入，今日的华埠，又再次充满生机。

　　在香港从事物业投资多年的张宝雄指出，华埠的每日人流高达万余次，游客来到多伦多，只认识中区华埠的“唐人街”，故他们踏足消费是在“唐人街”，而非城北的卫星城市。虽然，在华埠成长的年轻一代会搬出，但距华埠咫呎的湖滨地区，在市政府与发展商大力推动下，多幢新型大厦将相继落成，入住的是年轻有经济力的专业一族，故除游客外，该群年轻人，亦是华埠消费的支柱之一。另外，经过市场调查，每日午间到华埠各大食肆饮茶食饭的，20%是在附近的主流上班一族。换言之，华埠满是商机。他在华埠投资，是充满信心的。